313啦实用网来源：密探财经
三个月前，“知名头部酒企”五粮液集团跨界新能源引发舆论热议，余音未了，曾低调推动的“康养类”大手笔项目，如今又有大动作。
对知名酒企而言，酒就是“现金奶牛”，自然不差钱。
近日，五粮液集团官方披露说，五粮液集团已携手川大华西医院打造“五粮液华西青城山国际康养中心”项目。消息一出，引发外界热议。
早在2020年10月，五粮液集团独资成立“宜宾五粮液健康产业有限公司”，实缴注册资本1亿元。据表述，该健康平台深度聚焦“医、康、养、护”四大核心产业体系，倾力发展大健康产业。
次年8月，“宜宾五粮液健康”集中成立2家子公司，分别是“都江堰五粮液合美健康、宜宾五粮液合美健康”投资公司。
如今，五粮液集团联手川大华西医院，为旗下“宜宾五粮液健康”推动“五粮液青城山国际康养中心项目”搭建起了直接对接国内顶级医疗资源的平台。
实际上，在此之前，五粮液青城山项目对外就叫“五粮液青城山国际康养中心”项目，如今等于多了一个“华西”这张医疗王牌加持。
据介绍，五粮液华西青城山国际康养中心项目规划用地约707亩，总投资约53.8亿元，总建面约44.7万方，由“医康养产业综合体”“高端森林康养度假酒店”“高端康养社区”三大板块组成。
其中，医康养产业综合体由川大华西青城山康养医院、健康管理中心、旅游医疗应急救援中心、高端护理院四部分组成，打造医康养护一体化产业体系。
高端度假酒店规划占地约135亩，由希尔顿负责运管，引入高端品牌康莱德，打造沉浸式、园林式康养度假目的地；高端康养社区引入蓝城集团“桃花源”系列，打造集康养、颐乐、活力于一体的高端康养社区。
密探财经查询获悉，2021年2月上旬，都江堰发改局曾集中批复五粮液青城山国际康养中心项目两个用地审批，也即“川投资备[2102-510181-17-01-424784]FGQB-0028号”、“川投资备[2102-510181-17-01-906258]FGQB-0030号”。
其中，“川投资备[2102-510181-17-01-424784]FGQB-0028号”批文提示，该项目用地面积约27.2万方，总建面约15.9万方，其中旅馆用地约9万方，旅馆建面约4万方，容积率不大于0.45；商服设施用地面积约18.2万方，建面约11.9万方，容积率小于1.0，主要包含康养、医疗及配套设施等。
“川投资备[2102-510181-17-01-906258]FGQB-0030号”批文提示，该项目为城镇住宅二类居住用地，用地面积约20万方（约合300亩），总建面约21.95万方，容积率大于1.0且不大于1.1。
密探财经发现，去年8月及近期以来，五粮液华西青城山国际康养中心项目已在等多个网络门户平台上分阶段集中推广营销，目前暂未开盘。
也就是说，这300亩住宅项目未来将是对外销售的，据第三方平台披露，一期59栋，866套，其中合院1层或2层，合院容积率0.46，合院地块绿化率40.1%，洋房4-5层，洋房容积率1.04，洋房地块绿化率35%。
据第三方平台详细披露，合院对应【国风厅堂】，洋房对应【观山洋房】，其中国风厅堂建面约75-141㎡，宣称“粉墙黛瓦，有天有地，静享盛世桃源”，观山洋房建面约60-125㎡，宣称“推窗见景，卧观星辰，回归自在生活”。
来源：网络
既然由宋卫平的蓝城集团代建输出“桃花源”高端产品线，又走的是中式仿古风，五粮液青城山康养住宅部分撑得起“高端社区”，但售价估计不菲。
相对于住宅，酒店和医康养产业综合体虽也是重资产投资，但他们需要中长期持续运营与管理，才能产生效益和资本回笼。
五粮液华西青城山国际康养中心售楼中心从去年中期以来就开始预热，侧面可以看出，非常需要300亩住宅项目销售快速回笼资金，进而盘动整个项目。
