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美国在线房地产经纪公司Redfin（RDFN.US）上周发布报告称，由于房主不愿放弃相对较低的抵押贷款利率，导致美国待售房屋的匮乏，已将房价推高至去年10月以来的最高水平。在截至8月27日的一周内，美国房屋销售价格中位数同比上涨5%，达到38万美元，每月抵押贷款付款额达到2649美元，这是至少自2015年Redfin开始发布每周住房市场数据以来的最高水平。
尽管抵押贷款利率高企，买家相对较少，但库存短缺“正在引发对理想住房的竞争”。Redfin指出，大多数房主的抵押贷款利率低于6%，而截至8月31日，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为7.18%。“房价同比大幅上涨的另一个原因是去年这个时候房价迅速下跌，抵押贷款利率上升使买家望而却步。”更重要的是，待售房屋总数下降了19%，这是自2022年2月以来的最大年度降幅，新上市房屋数量下降了10%。
在美国50个人口最多的大都市地区中，佛罗里达州迈阿密的房价同比涨幅最大。该市的房屋销售价格中位数比一年前上涨了17%，这是该都市区自2022年10月以来的最大涨幅。该报告指出，与美国大多数大都市不同，迈阿密的房价在今年上半年从未出现过年度下跌。除了供应短缺外，房价大幅上涨还因为迈阿密吸引了大量外地买家和投资者的涌入，尽管飓风和洪水等气候驱动的自然灾害的风险不断增加。这些购房者通常不会被高抵押贷款利率吓倒，因为他们支付现金，最近迈阿密购房者中有五分之二是全现金支付。
Redfin覆盖的大多数城市8月份的房价同比上涨，只有六个城市出现下跌：德克萨斯州奥斯汀（-8.7%）、亚利桑那州纽瓦克凤凰城（-2.4%）、俄勒冈州波特兰（-1.4%）、德克萨斯州沃斯堡（-1.3%）、拉斯维加斯（-1.2%）和德克萨斯州圣安东尼奥（-0.5%）。
住宅建筑商类股：霍顿房屋（DHI.US）、KB Home （KBH.US）、HM>普得集团 （PHM.US）、托尔兄弟 （TOL.US）、莱纳建筑 （LEN.US）、贝哲房屋 （BZH.US）、Tri Pointe Homes （TPH.US）、霍夫纳尼安 （HOV.US）和NVR （NVR.US）。
抵押贷款REITs： Annaly Capital Management （NLY.US）、美国资本代理公司 （AGNC.US）、奇美拉投资 （CIM.US）、Two Harbors Investment （TWO.US）、Orchid Island Capital （ORC.US）和纽约抵押信托（NYMT.US）。
