美国抵押贷款利率攀升至22年高点7.41% 进一步遏制购房需求今日热点

　　美国抵押贷款利率上周飙升至2000年以来的最高水平，打击了本已低迷的购房抵押贷款申请。

　　美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三公布的数据显示，在截至9月22日当周，30年期定息抵押贷款的合约利率上涨10个基点至7.41%，从而导致购房抵押贷款申请指数跌至144.8，为数十年来的最低水平之一。

　　借贷成本最新的上升动向令住房市场恶化，美国人的住房负担能力已经处于纪录最低水平之一。尽管融资成本高企，但由于待售住宅数量有限，房价继续上涨。

　　库存稀缺的部分原因是许多屋主不想在当前的高利率环境下换房。换房会导致这些屋主失去几年前锁定的较低水平的抵押贷款利率。

　　建筑商已介入补充库存，并且一直在提供优惠措施以吸引潜在买家进入新建住房市场。但在借贷成本如此之高的情况下，他们能够吸引的需求是有限的。

　　包括再融资活动的整体抵押贷款申请指标也下降了。