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社会服务行业双周报:酒店REITS落地获进展 首都机场T2、T3免税店焕新开业

  板块复盘:消费者服务板块报告期内上涨0.68%,跑赢大盘1.65pct。报告期内(2026 年2 月2 日-2026 年2 月14 日),国信社服板块涨幅居前的股票为百胜中国(12.34%)、新濠国际发展(11.35%)、三特索道(10.23%)、华住集团-S(8.99%)、中国东方教育(8.96%)、美高梅中国、金沙中国有限公司、华天酒店、银河娱乐、东方甄选。  行业与公司动态:锦江酒店与华住集团商业不动产REITs 相继获交易所受理,商业不动产REITs 有望盘活酒店资产;亚朵4.0 发布全新品牌“亚朵见野”。  免税业态方面,北京首都国际机场完成重要商业升级,由中免与王府井运营的全新免税店同步开业。出行与旅游市场在史上最长春节假期前夕热度高涨,民俗文化目的地与免签国家成为搜索热点,本轮假期期间,港股于2 月16 日(星期一)除夕上午开市半天,下午休市。2 月17 日(星期二)至2月19 日(星期三)休市。餐饮赛道资本与模式创新并举,汉堡王中国控股权正式易主至本土投资机构CPE 源峰,星巴克计划推出可降低建造成本的小店型“Ristretto”,蜜雪冰城招募乐园运营岗位引发市场关注。教育科技领域,前谷歌高管推出的AI 教育平台Fermi.AI 以培养思维而非直接给答案的模式进入市场。公司公告显示,中国东方教育发布盈喜,预计年度纯利大幅增长;华天酒店因国资划转,实际控制人拟变更为湖南省文资委。  港股通持股梳理:社服港股核心标的海底捞、茶百道、蜜雪集团、古茗、小菜园、中国东方教育获增持。报告期内(2026 年2 月2 日-2026 年2 月14日),海底捞持股比例增1.80pct 至27.66%,天立国际控股减1.01pct 至53.72%,茶百道持股比例增0.09pct 至21.31%,蜜雪集团持股比例增0.20pct至23.43%,古茗持股比例增1.40pct 至32.58%,小菜园持股比例增0.37pct至65.86%,中国东方教育持股比例增1.17pct 至33.04%。  投资建议:维持“优于大市”评级。伴随国家不断出台扩大内需的利好政策,报告期内社服板块估值有望持续修复。目前经济环境和市场风格下建议配置中国中免、海底捞、华住集团-S、古茗、九华旅游、中国东方教育、百胜中国、亚朵、首旅酒店、行动教育等,建议关注三峡旅游等。中线优选中国中免、美团-W、蜜雪集团、古茗、亚朵、华住集团-S、卓越教育集团、学大教育、天立国际控股、中国东方教育、携程集团-S、海底捞、同程旅行、北京人力、BOSS 直聘、科锐国际、锦江酒店、同庆楼、宋城演艺、百胜中国、九毛九、海南机场、君亭酒店、峨眉山A、天目湖、黄山旅游、广州酒家、首旅酒店、东方甄选、曹操出行等。  风险提示:政策变动、行业竞争加剧、消费环境修复不及预期等。 【免责声明】本文仅代表第三方观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

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