313啦实用网近日，哈尔滨一小区的健身房老板在装修时砸穿了承重墙，导致整栋居民楼的住户被疏散，多层出现墙裂的情况，据了解，该小区的承重墙被砸导致了1.6亿元的赔款，下面大家就和腾阅网小编一起了解一下承重墙被砸1.6亿赔款谁来出?
承重墙被砸1.6亿赔款谁来出?
近日，哈尔滨市松北区多名小区业主报料称，一个健身房老板拆穿了承重墙，造成小区整栋居民楼的住户被疏散。该房屋为高层住宅，一共31层，大部分业主都是通过贷款买的房子，而健身房老板拆承重墙的行为，导致200多户居民无家可归。消息一经披露，迅速引发公众关注和热议。
“施工队在3楼给承重墙拆了，已经出现墙体开裂了，闹得业主都人心惶惶。”“普通镐子打不动，这家伙直接上专业的拆迁钩机。”“从建筑学的角度来讲，这楼废了。应力已经重新分配了，结构体系转变了，补回去没用了……这是危害公共安全！”
事发地的居民楼，是松北区裕民街道利民学苑B栋2单元。4月28日当天凌晨一点多，居民楼里240多户业主被紧急疏散。目前，业主们被临时安置到附近的酒店宾馆，当地住建部门和警方已经介入调查。
据悉，涉事的居民楼下，周围有宾馆、网吧、火锅店多家商铺。当地人士称，“那天经过这里，还觉得奇怪，几种大型机器齐上阵，最后把居民楼搞废了。”“有人租了居民楼的三楼，准备开健身房，装修时把承重墙砸穿了。事发当天，租户就被警方控制了。”
小区业主表示，居民楼有31层，当天晚上就开裂到15楼了，半夜疏散了业主。到了第二天下午，已经裂到了21层。还有业主晒出自家的开裂情况：墙皮脱落，醒目的缝隙分布在家里的围墙上。在一段视频里，小区的物业门口，业主们围着有关部门负责人大喊：“罢免（物业），留他干啥。为什么他们（健身房）装修，都一铲车干到楼上去了，是拆楼么，是干啥呢？他在犯罪！我们要维权要个说法。”
有居民透露说，“目前的消息是希望定价赔偿，所涉的240多户业主，总计损失大约一亿六千八百多万。”
目前，当地有关部门虽然已将200多户业主，临时安置到附近的酒店宾馆，当地社区也按照每日200元/户的标准给予补偿，但这只是权宜之计，治标不治本，后续要怎么处理？
对此，头条号法律认证作者@蚂蚁说法 进行了解读：
1、健身房老板和装修人员将面临刑事处罚、行政处罚和民事赔偿。
根据刑法第115条第2款规定，健身房老板和装修人员，将3楼的承重墙拆除，使整栋楼变成危楼，将涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪，自不待言。
根据建设工程质量管理条例第69条规定，房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万-10万元的罚款。
健身房老板和装修人员擅自变动房屋建筑主体和承重结构，依法应当进行行政处罚，有关部门将会对他们罚款5万-10万元，也不必多言。
问题关键，民法典第1168条规定，二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
换而言之，健身房老板和装修人员应当对此事承担连带责任，他们要一同为1.68亿负责。
2、损失是多少，一定是1.68亿吗？
有网友提出，如果该楼房的整体结构安全未受影响，可以通过修补和加固，让房屋得以恢复，整体损失可能没有1.68亿。
可问题是，哪怕加固方案通过了验收，谁敢住这样的房子呢？又敢住几年呢？这样的房子，谁愿意买呢？而且重新修建和拆完全不是一回事。
比如要恢复承重柱，必须有专业设计与施工单位进行，要采用油压机向上梁施压，压力等于上步负载，必须进行精确计算，上面有多少层的负载全部计算在内，十分复杂。
而案涉楼房被拆的，不仅仅是承重柱，从图片来看，还包括承重墙和大面积承重结构，非常严重，否则也不会整栋楼开裂！
退一步讲，就算能够恢复，除了高昂的恢复价格外，影响了房屋的使用寿命、安全和抗震等损失，也将由健身房老板和装修人员连带赔偿。
3、健身房老板和装修人员赔不起怎么办？
民事诉讼法第243条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
他们将面临被业主申请强制执行的局面。
此外，民事诉讼法第262条规定，被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。
具体而言，健身房老板和装修人员，将会有逾期还款等负面信息记录，并被限制高消费及禁止出入境，如果他们存在逃避债务的情况，还将被列为失信被执行人。
为了还房贷夫妻俩外出打工，三年多首次回家却只能住酒店
从4月28日开始，位于哈尔滨市松北区的利民学苑小区，成为了全网关注的焦点，原因是位于该小区B栋二单元3楼的租户砸掉了承重墙。
利民学苑小区共有两栋居民楼，其中B栋共有31层，两个单元两梯四户，约有200户居民，一到二楼为沿街商铺，有超市、网吧、火锅店、宾馆等。5月4日下午，记者在利民学苑小区注意到，有不少居民在B栋楼下围观讨论，商量着事情该如何处理以及下一步的打算。时不时就会有路过的居民停下脚步，拿出手机拍照，沿街的商铺，除了位于涉事3楼正下方的宾馆外，均在正常营业。同时，B栋二单元仍时不时有居民携带物品出入。
“我跟你说，现在这房子这样，别说50万，谁给我40万我就给他了。”记者恰好碰到了拿着生活物品准备前往酒店的刘霞夫妇，说起这件糟心事，他们是既气愤又无奈。他们告诉记者，由于一直在外地工作，他们是在4月28日知道了3楼承重墙被砸之后，才从外地专门赶了回来，这几天一直住在酒店。
“我们俩已经三年多没回来了，在外面打工，就因为这房子，为了还房贷，干一辈子了就弄了这么一套房子，现在出现了这种状况，就因为这件事回来的。”刘霞夫妇告诉记者，他们家位于B栋的高层，但是仍然有墙体开裂的情况。“上面的裂得轻一些，但（对房子的）影响慢慢都会显现出来。现在这房子，我要是拿去抵押，哪个银行能要？现在租也不好租，卖也不好卖，这肯定都是损失。”
除此之外，刘霞夫妇告诉记者，一直住酒店也是一件麻烦事，虽然说不用花钱，还提供一日三餐，但是有家不能回的滋味总归是不好受的，“住十天八天行，总不能一直住酒店吧，还不知道要住到什么时候去。”
家有老弱病残，担惊受怕只能坚守楼内
有居民住进了政府安排的酒店，但也有居民仍然在楼内坚守，等待最终的处理结果。
B栋二单元4楼的居民李仁就是其中之一。他告诉记者，砸掉承重墙的三楼，正位于他家楼下，而他也是最早发现三楼装修存在异常的居民。“应该是（4月）19号开始装修的，27号砸的承重墙。”李仁告诉记者，涉事的B栋二单元3楼，原为一家宾馆，去年年底停业，今年4月份开始装修，“说是要改成台球厅，但也有人说要改成健身房。”
李仁说，4月27日的中午，正是午睡时间，他听到楼下的施工声音异常地响。“哐哐哐的声音，吵得太受不了了，我就下去找他了。”李仁说，本身就从事建筑行业的他，一下就听出那不是普通装修的声音，交涉未果后，李仁选择了报警。
通过李仁提供的视频，记者注意到，正在装修的室内，多面墙体被拆除，有一面墙体出现了裸露的钢筋，除此之外，室内还有一台正在施工的小型钩机和铲车。李仁说，钩机和铲车是通过吊车从三楼沿街的窗户运进去的，如今三楼的窗户虽然已经封上，但是仍有一处较大的豁口，在提醒着当时装修的程度。
4月28日，李仁发现自己家里的墙面出现了几处裂痕，而隔壁邻居家里的裂痕更加严重，已经出现了几处比较大的裂缝。当李仁去找物业了解情况时才发现，不仅他们两家出现了墙体开裂的情况，楼上也有多户居民家里出现了相似情况，这时大家才意识到了事情的严重性。
反映情况的居民越来越多，有人报了警，有人向12345或住建部门举报，还有人把消息发布到了网上。很快，3楼的装修就被强制停止，进行装修的租户也被带走。当天晚上，居民开始被疏散到了附近的酒店。
据小区物业4月28日发出的紧急通知显示，“由于B栋2单元3层业主装修触碰承重墙体，导致2单元4楼、6楼楼体墙体开裂，为了大家的人身安全，现进行紧急疏散撤离。请B栋业主马上离开B栋，家中禁止留人，等待明日进一步通知，通知后仍未自行离家疏散的后果自负。”
问及为何没有选择去安置酒店居住，李仁说，因为老母亲年纪大了疾病缠身，去住酒店实在不方便。在事发楼栋探访时，记者发现，和李仁一样还住在楼内的居民不在少数。位于B栋二单元5楼的董丽，因为丈夫瘫痪在床，根本无法前往安置酒店。“生活不能自理，吃饭都得人喂，我们走不出去。虽然害怕，但是也没法去住酒店。”
董丽说，她是在4月28日才发现家里的墙面出现了裂缝。“（4月）28号，楼下发现墙面出现了裂缝，我就在屋里瞅了瞅，虽然隔着壁纸，仍然还有好几处裂痕，后来几天瞅着一天比一天大，不过这几天没有继续扩大的趋势了。”据董丽透露，4月27日，4楼和6楼的业主曾向物业反映，3楼装修可能存在砸承重墙的情况，物业经理当着他们的面给3楼租户打了电话，但对方表示不存在砸承重墙的情况。
董丽说，4月27日那天，装修的声音一直从中午持续到了下午4点半，由于家里的病人实在受不了了，她就去3楼询问什么时候能够结束，“他说马上了，把我堵在门外了，没让我进屋。”
董丽说，她把屋里另外两个房子租了出去，由于丈夫的日常治疗需要花费不少钱，每个月近两千块钱的租金收入几乎是他们所有的收入来源。“现在房子出了这回事，两个月租的租客都退房走了。现在真是生活出现了窘迫，吃药的钱都没有了。”
董丽说，事发至今，每天都有社区工作人员和派出所民警上门询问情况，但一直没有给出明确的解决办法和解决时间。“6楼的更严重，今天又发现了新的裂缝。”
“你说俺们这么大岁数了，好不容易攒这么套房子，”住在6楼的张华，今年67岁，和老伴从2011年该小区交房就住了进来，“房子106平米，买这个房子花了38万多，装修花了8万多。”
张华直言，虽然政府让去宾馆住，但是他和老伴都没有去。“我俩都有病，经不起折腾。”张华叹了口气，她告诉记者，这栋楼里的居民几乎有一半都是老人，像他们这种情况的不在少数。“每天提心吊胆的，现在二楼每天都往下掉白灰，像鬼屋似的。”
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