澳大利亚房价22个月来首次下跌 两大城市墨尔本和悉尼跌幅居前

　　澳大利亚12月房价出现22个月来的首次下跌，购房者越来越多地被高价挤出市场，而房产供应却在增加。

　　房地产咨询公司CoreLogic Inc．周四表示，主要城市房价指数下跌0.2%，为2023年2月以来首次下跌。最大的两个市场墨尔本和悉尼领跌，分别下跌0.7%和0.6%。

　　在西澳大利亚州，首府珀斯房价以0.7%的涨幅领先，南部城市阿德莱德紧随其后，上涨0.6%。这两个城市也分别录得19.1%和13.1%的最大年度涨幅。不过，最近几个月这些地方的涨势有所放缓。

　　“由于负担能力限制了买家需求，而宣传中显示的供应水平呈上升趋势，整个下半年房价的涨势一直在减弱，”CoreLogic研究总监Tim Lawless表示。

　　高利率、住房短缺和人口快速增长引发了澳大利亚部分地区的住房危机。这个问题在悉尼尤为突出，这里的平均房价是收入的13倍，买家正被高房价挤出市场。