房地产行业研究：上海徐汇拍出全国地王 租赁住房条例正式出台

　　行业点评　　本周A 股地产、港股地产、港股物业均上涨。本周（7.19-7.25）申万A 股房地产板块涨跌幅为+4.1%，在各板块中位列第7；恒生港股房地产板块涨跌幅为+4.2%，在各板块中位列第6。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为+4.2%，恒生中国企业指数涨跌幅为+1.8%，沪深300 指数涨跌幅为+1.7%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深300 的相对收益分别为+2.4%和+2.5%。　　上海土拍带动土地市场溢价率上涨。本周（7.19-7.25）全国300 城宅地成交建面667 万